Die Vergangenheit: Der Absturz des Immobilienmarktes
Nach der Finanzkrise 2008/2009 war auch der Immobilienmarkt in Griechenland sehr betroffen. So fielen die Preise für Objekte in ganz Griechenland innerhalb weniger Monate um mehr als 50 Prozent und viele griechische Hausbesitzer standen vor dem Ruin.
Durch billige Kredite hatte der Immobilienmarkt in Griechenland zur Jahrtausendwende einen Boom erlebt. In Folge schossen im ganzen Land neue Objekte aus dem Boden und im Glauben an weiter steigende Preise verschuldeten sich Investoren und Käufer immer weiter. Als es zum Ausbruch der Krise kam und die Preise aufgrund der sich rapide verschlechternden Wirtschaftslage nachgaben, konnte die griechische Wirtschaft das hohe Preisniveau nicht aufrechterhalten.
Jetzt aber gibt es eine Erholung in Griechenland. Und mit dem Konjunkturaufschwung kehren auch die Immobilienkäufer zurück.
Wohnimmobilien in Griechenland: Tourismus treibt Preise höher
Der griechische Hauspreisindex zeigt ein deutliches Bild: Seit 2017 steigen die Immobilienpreise in Griechenland wieder leicht an. Ein großer Teil der herrschenden Nachfrage wird von wohlhabenden Ausländern getragen, die in griechische Wohnimmobilien investieren. Griechenland erlebt einen Touristenboom. Nach Angaben der griechischen Nationalbank stieg die Zahl der ausländischen Touristen von 15 Millionen im Jahr 2009 auf rund 35 Millionen im Jahr 2018. Billiges Essen, schönes Wetter, glasklares Wasser – die touristischen Qualitäten des Landes sind bekannt, weshalb viele ausländische Investoren im Angesicht niedriger Immobilienpreise in Griechenland zugreifen. 70 bis 80 Prozent der ausländischen Käufer stammen aus der Europäischen Union. Der Rest kommt vorwiegend aus China und dem arabischen Raum.
Immobilienmarkt in Griechenland – Aussicht für 2022 und 2023
Um den griechischen Immobilienmarkt ist 2022 ein regelrechter Boom entstanden. Die Finanzkrise rückt langsam in den Hintergrund und die Vorteile eines Immobilienkaufs in Griechenland überwiegen für viele Käuferinnen und Käufer. Besonders touristisch genutzte Immobilien sind besonders beliebt. Das mediterrane Klima, kulturelle und topografische Gegebenheiten, attraktive Preise und die Sicherheit der EU stärken den griechischen Tourismussektor.
Während die Hauptstadt Athen europaweit weiterhin zu den Hauptstädten mit den niedrigsten Mietzinsen gehört, steigen die Preise in den Ferienorten an den Küsten und auf vielen Inseln deutlich an. Dies liegt daran, dass aktuell an Destinationen wie Mykonos, Santorini oder Zakynthos durchschnittlich Renditen von 6 bis 8 Prozent erzielt werden können. Auch der Ausbruch des Krieges in der Ukraine, konnte bis auf einen kurzen Dämpfer, keine nachhaltigen Schäden anrichten.